Valencia, 21 de agosto de 2026-. Asamblea Nacional aprobó ley para garantizar la transparencia y el financiamiento de la construcción de viviendas tras sismos.
La normativa fue sancionada durante una sesión extraordinaria del Parlamento. Su objetivo es reactivar el sector inmobiliario y reforzar la protección de los ciudadanos durante la adquisición de inmuebles.
El texto establece medidas orientadas a facilitar el acceso a una vivienda adecuada. También plantea condiciones de seguridad jurídica, transparencia y viabilidad financiera para quienes participen en el mercado.
Medidas para afectados por el terremoto
Entre las disposiciones aprobadas figuran mecanismos dirigidos a mejorar las condiciones económicas de los ciudadanos afectados por el terremoto del pasado 24 de junio.
La normativa busca facilitar la incorporación de estas personas al mercado inmobiliario. También pretende atender sus necesidades habitacionales tras la emergencia.
El texto contempla además mecanismos de estabilización entre las partes involucradas en proyectos de vivienda.
Estas disposiciones deberán tomar en cuenta las condiciones existentes en el mercado. El instrumento también incorpora modificaciones destinadas a agilizar los procesos de construcción.
La AN busca con ello estimular nuevas inversiones y favorecer el desarrollo de proyectos habitacionales.
Crédito y financiamiento para nuevos proyectos
La legislación también plantea impulsar alianzas destinadas a recuperar el crédito habitacional.
Para ello, contempla la participación del sistema bancario y otros mecanismos de financiamiento. El propósito es ampliar las opciones disponibles para el desarrollo y adquisición de viviendas.
El instrumento incorpora además disposiciones relacionadas con la supervisión técnica de los proyectos.
También establece normas para regular los fideicomisos vinculados con iniciativas inmobiliarias.
La rectoría, fiscalización y supervisión directa del sector corresponderá al ministerio con competencia en vivienda y hábitat.
La ley reemplaza el proyecto sobre estafa inmobiliaria
El proyecto había sido aprobado en primera discusión el pasado 14 de julio.
En ese momento, el instrumento todavía era identificado como una reforma de la denominada Ley contra la Estafa Inmobiliaria.
Posteriormente, durante el proceso de revisión parlamentaria, el proyecto modificó su denominación y adoptó el nombre de Ley de Promoción y Protección de la Construcción de Viviendas.
