Valencia, 5 de agosto de 2026-. Nueva ley de alquiler de inmuebles aprobada por la Asamblea Nacional establece pago en divisas y regula la cantidad de meses de depósito previo al contrato (detalles). La Asamblea Nacional aprobó por unanimidad la nueva Ley del Régimen Especial de Arrendamiento de Inmuebles. Así lo reseña en su portal digital el canal de noticias Globovisión.
Este instrumento legal fue sancionado el pasado 31 de julio de 2026. El objetivo principal es ofrecer seguridad jurídica tanto a propietarios como a inquilinos.
La normativa consta de 27 artículos. Entrará en vigencia formal tras su publicación en Gaceta Oficial, prevista para los próximos días.
Nueva ley de alquiler de inmuebles aprobada por la Asamblea Nacional establece pago en divisas y regula la cantidad de meses de depósito previo al contrato (detalles)
El primer punto clave se refiere a las garantías. Se estableció un tope máximo de 3 meses de depósito para el ingreso.
Sobre los pagos, se legalizan los contratos en moneda extranjera. No obstante, se garantiza el derecho a pagar en bolívares a tasa oficial del BCV.
Los aumentos del canon de arrendamiento estarán atados al Índice Nacional de Precios al Consumidor (IPC) del BCV. Estos ajustes solo podrán realizarse al momento de renovar el contrato.
Derechos de compra, desalojos y conflictos
La ley otorga derecho de preferencia para la compra al inquilino. Este debe estar solvente y tener más de 2 años ocupando el inmueble.
Se definieron claramente las causales de desalojo. Entre ellas figuran el impago de 3 meses de canon o condominio, y el uso indebido o daños a la propiedad.
También será causal el subarrendamiento no autorizado por el propietario. Finalmente, se promete una solución rápida de conflictos vía arbitraje y civil, eliminando la burocracia.
