Valencia, 4 de diciembre de 2025-. Alquileres en Caracas cuestan el doble que en el resto del país. Un informe elaborado por la Universidad Católica Andrés Bello (UCAB) y Mercado Libre reveló que los precios de alquiler en Caracas son los más altos del país.
El análisis se basó en más de 148.000 anuncios activos durante octubre de 2025, incluyendo casas y apartamentos.
El Distrito Capital registró el precio promedio por metro cuadrado más alto para casas: 6 dólares, frente a 2 dólares en Aragua.
Entre los municipios caraqueños, Chacao lidera con 8 dólares por metro cuadrado en casas, mientras que El Hatillo registra 4 dólares.
En términos interanuales, el incremento promedio en la capital fue de solo 3,8%, lo que muestra una evolución moderada.
Alquileres en Caracas cuestan el doble que en el resto del país
Los apartamentos en Caracas alcanzaron un promedio de 10 dólares por metro cuadrado, el doble de Carabobo o Lara, donde el promedio es 4 dólares.
Chacao nuevamente marca el valor más alto con 13 dólares, aunque con una caída mensual de 5,6%.
El municipio Libertador registra el precio más bajo: 7,5 dólares, con un aumento interanual de 1,7%.
Según Gabriel Wald, director del Observatorio de Empleabilidad de la UCAB, alquilar un apartamento en Caracas cuesta el doble que en otras regiones.
El estudio evidencia que la brecha entre la capital y el resto del país se mantiene estable.
Perspectiva del mercado inmobiliario
El informe forma parte de una alianza entre UCAB y Mercado Libre para ofrecer información estratégica sobre el mercado inmobiliario venezolano.
Aunque los datos no representan transacciones exactas, reflejan tendencias claras: concentración de la oferta en Caracas y precios muy superiores al interior.
Los especialistas señalan que los altos costos dificultan el acceso a la vivienda, especialmente en los municipios más cotizados.
