Mercado inmobiliario en Caracas se mantiene estable. El presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana de Caracas, Fernando Di Geronimo, aseguró que el mercado de inmuebles se ha mantenido estable durante 2024 y 2025, pese a que los alquileres presentaron una leve alza del 1% al 2% en el primer trimestre.
Mayor demanda de alquileres
Di Geronimo destacó que los alquileres superan ampliamente a las ventas en demanda. Actualmente, 75% de los inmuebles están destinados a la venta y 25% para alquiler, aunque se alquila más de lo que se vende. El mercado cuenta con aproximadamente 67.000 publicaciones activas entre oferta y búsqueda de propiedades.
Mercado inmobiliario en Caracas se mantiene estable
El precio promedio de un alquiler en Baruta, estado Miranda, oscila entre 400 y 420 dólares mensuales. En la zona norte, los alquileres alcanzan entre 1.000 y 1.100 dólares al mes. Cada área tiene características particulares que influyen en los precios, y se observa que apartamentos antes cerrados ahora se destinan al alquiler.
Estabilidad en ventas y contexto regional
Los precios de venta se están estabilizando, acercándose al valor real de mercado. Di Geronimo resaltó que Venezuela tiene el metro cuadrado más barato de Latinoamérica y que algunas zonas presentan movilidad interna, con aumento de compra y alquiler de viviendas.
