Ventas de viviendas en EE. UU. suben levemente. Las ventas de viviendas usadas en Estados Unidos registraron en abril un aumento del 0,2 % respecto al mes anterior, en un contexto de tasas hipotecarias elevadas y oferta limitada en el mercado.
De acuerdo con datos de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, algo más de 4 millones de viviendas se vendieron en términos anualizados durante el mes, una cifra estable frente al mismo periodo del año anterior, pero por debajo de las previsiones del mercado.
Los analistas habían estimado alrededor de 4,10 millones de unidades vendidas, según el consenso de MarketWatch, lo que refleja un desempeño más débil de lo esperado.
Precios al alza y oferta limitada
El precio medio de una vivienda en abril se ubicó en 417.700 dólares, lo que representa un incremento interanual del 0,9 %, impulsado principalmente por la escasez de inventario disponible.
La falta de oferta continúa siendo uno de los principales factores que presionan los precios en el mercado inmobiliario estadounidense.
Tasas hipotecarias siguen altas
Las tasas de interés hipotecarias han mostrado una tendencia al alza en los últimos meses, afectadas por la incertidumbre geopolítica y el comportamiento de los mercados financieros.
En el caso de los préstamos a 30 años, los más comunes en el país, la tasa se situó en 6,37 % a inicios de mayo, según datos de la agencia Freddie Mac.
Antes del reciente aumento, las tasas habían llegado a ubicarse ligeramente por debajo del 6 %, un nivel considerado psicológico por el mercado.
Perspectivas del mercado
Los economistas no anticipan una reducción significativa de las tasas hipotecarias en el corto plazo, lo que podría seguir limitando el dinamismo del mercado inmobiliario.
En este contexto, el comportamiento de las ventas sugiere una recuperación moderada, condicionada por el costo del financiamiento y la disponibilidad de viviendas.
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