Trump propone hipotecas a 50 años para abaratar pagos y reactivar el mercado inmobiliario. El presidente de Estados Unidos, Donald Trump, anunció una propuesta para permitir hipotecas a 50 años, con el objetivo de reducir los pagos mensuales de los compradores y estimular el mercado inmobiliario, afectado por los altos costos de la vivienda.
A través de su red social Truth Social, el mandatario publicó una imagen comparativa titulada “Grandes presidentes estadounidenses”, donde aparece Franklin D. Roosevelt, creador de las hipotecas a 30 años durante la Gran Depresión, junto a su propio retrato bajo la frase “Hipotecas a 50 años”.
El director de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda (FHFA), Bill Pulte, confirmó que la administración trabaja en esta propuesta. “Estamos enfocados en garantizar el sueño americano para los jóvenes. Una hipoteca a 50 años es una herramienta potencial dentro de un amplio arsenal de soluciones”, señaló en la red X.
Trump propone hipotecas a 50 años para abaratar pagos y reactivar el mercado inmobiliario
Roosevelt impulsó las hipotecas a largo plazo en 1934 mediante la creación de la Administración Federal de Vivienda (FHA), para facilitar el acceso a la propiedad tras la crisis de 1929. Trump busca replicar ese modelo con una extensión de veinte años adicionales.
La iniciativa ha generado críticas dentro del propio Partido Republicano. La congresista Marjorie Taylor Greene aseguró que la medida “solo beneficiará a bancos y constructores”, advirtiendo que los compradores terminarían pagando mucho más en intereses y permanecerían “en deuda de por vida”.
Medios especializados coinciden en que, aunque las cuotas mensuales bajarían, el costo total de la vivienda aumentaría considerablemente. Además, un endeudamiento tan prolongado podría reducir la capacidad de ahorro y presionar los precios del mercado inmobiliario.
La propuesta surge en un contexto de crisis de acceso a la vivienda, con precios en máximos históricos y tasas hipotecarias superiores al 7 %. Según analistas, extender los plazos podría aliviar el pago mensual, pero también ampliar la brecha de desigualdad y elevar el riesgo financiero a largo plazo.
