Caracas, 22 de octubre de 2024-. Aquellas personas que buscan comprar una vivienda en Estados Unidos y no cuentan con los fondos solicitados por las agencias bancarias, pueden optar por un crédito hipotecario de la Administración Federal de Vivienda (FHA). Esta alternativa es ideal para quienes tienen un puntaje crediticio bajo y no pueden cubrir un alto pago inicial.
Los créditos FHA están asegurados por el gobierno y permiten a los solicitantes acceder con un puntaje de 580 o superior y un pago inicial mínimo del 3,5%. En casos con un puntaje inferior, desde 500 puntos, se puede aplicar si se entrega un pago inicial del 10% o más.
Este tipo de préstamo es recomendado para aquellos que compran casa por primera vez. Los créditos son otorgados por prestamistas privados aprobados por la FHA, como bancos o cooperativas de crédito.
Tipos de préstamos FHA:
- Hipoteca tradicional: financia la compra de una residencia principal.
- Hipoteca inversa HECM: para propietarios mayores de 62 años, permitiendo intercambiar el valor de la vivienda por efectivo.
- Seguro Hipotecario 203(k): incluye fondos para reparaciones o renovaciones.
- Seguro Hipotecario por Eficiencia Energética (EEM): financia mejoras energéticas en el hogar.
- Préstamo Sección 245(a): hipoteca con pagos mensuales escalonados que aumentan con el tiempo.
Además, se requiere un DTI máximo del 43%, aunque en ciertas circunstancias puede ser mayor. Para aplicar, los interesados deben presentar un Número de Seguro Social, prueba de ciudadanía y extractos bancarios de los últimos 30 días.
Con información de Diario 2001
