Valencia, 8 de octubre de 2026-. Créditos hipotecarios en Venezuela continúan paralizados pese a las nuevas oportunidades para construir viviendas según la Cámara Venezolana de la Construcción.
Gustavo García, presidente de la CVC, sostuvo que la nueva Ley de Promoción de Construcción de Vivienda ha permitido abrir oportunidades para nuevos proyectos, pero no ha resuelto el problema del financiamiento dirigido a la clase media y al sector de interés social.
El gremio considera necesario reformar o derogar la Ley de Protección al Deudor Hipotecario para que las entidades bancarias puedan volver a otorgar préstamos de largo plazo destinados a la compra de viviendas.
Créditos hipotecarios en Venezuela continúan paralizados pese a las nuevas oportunidades para construir viviendas según la Cámara Venezolana de la Construcción
García explicó que una modificación de la normativa hipotecaria debe estar acompañada por una reducción del encaje legal establecido por el Banco Central de Venezuela.
Según el presidente de la CVC, ambas medidas permitirían generar condiciones para que la banca tenga capacidad de ofrecer nuevamente financiamiento a largo plazo.
«La Ley de Protección al Deudor Hipotecario debe ser reformada o derogada, además de bajar el encaje legal para que los bancos puedan otorgar créditos a largo plazo», afirmó García en una entrevista con Fedecámaras Radio.
El planteamiento coloca el acceso al crédito como uno de los principales obstáculos para recuperar las ventas de viviendas y ampliar la construcción dirigida a distintos segmentos de la población.
Créditos hipotecarios son clave para construir viviendas
La CVC sostiene que mientras no se reactive el financiamiento hipotecario será difícil impulsar nuevos proyectos de viviendas de interés social y para la clase media.
García explicó que la situación también afecta a quienes buscan adquirir su primera vivienda, especialmente los jóvenes que dependen de préstamos de largo plazo para acceder a una propiedad.
Sin mecanismos de crédito hipotecario, la capacidad de compra de estos sectores permanece limitada, mientras los constructores enfrentan dificultades para colocar las viviendas desarrolladas.
El gremialista considera que los cambios en el marco legal y financiero permitirían crear condiciones distintas para la construcción y comercialización de nuevas unidades habitacionales.
Construcción busca recuperar el financiamiento
La propuesta de la Cámara Venezolana de la Construcción combina una modificación de la legislación hipotecaria con cambios en las condiciones de liquidez del sistema bancario.
Para el gremio, reactivar los créditos hipotecarios en Venezuela resulta necesario tanto para estimular la construcción como para facilitar el acceso de las familias a una vivienda.
La CVC plantea que la reforma de la Ley de Protección al Deudor Hipotecario y la reducción del encaje legal deben avanzar de manera complementaria.
García reiteró que, sin estas modificaciones, seguirá siendo difícil impulsar la construcción y venta de viviendas destinadas a la clase media y al sector de interés social.
