Banca pública y privada activan créditos especiales con cobertura de hasta 80 % para reponer viviendas destruidas por el doblete sísmico. La Asociación Bancaria de Venezuela (ABV) formalizó los mecanismos operativos mediante los cuales las instituciones financieras públicas y privadas otorgarán créditos sociales para atender a las familias que perdieron sus hogares durante los movimientos sísmicos registrados el pasado 24 de junio.
El plan de financiamiento contempla dos modalidades de cobertura que cubrirán entre el 50 % y el 80 % del valor total del inmueble según el costo de la propiedad seleccionada. Por lo tanto los beneficiarios podrán acceder a recursos para adquirir unidades habitacionales valoradas en un máximo de 100.000 dólares.
Tramos de financiamiento, tasas de interés y límites en cuotas mensuales
Sobre el esquema financiero diseñado para las familias afectadas el presidente de la ABV Pedro Pacheco precisó durante una entrevista concedida al programa 2+2 de Unión Radio que el programa establece dos segmentos diferenciados de subsidio.
En este sentido el primer tramo contempla propiedades de hasta 70.000 dólares con un respaldo del 80 % del costo total, mientras que el segundo bloque abarca viviendas valoradas entre 70.000 y 100.000 dólares con una cobertura del 50 % sujeta a una tasa de interés del 5 % y un plazo a 25 años indexado.
«La cuota mensual calculada por la institución no debe superar el 25 % del ingreso total demostrado por el solicitante, sumando el sueldo base y las bonificaciones regulares», explicó Pedro Pacheco sobre las condiciones de pago.
Por consiguiente los analistas de riesgo de cada entidad bancaria evaluarán los expedientes para ajustar las mensualidades a la capacidad real de pago de los damnificados.
Requisitos documentales, tasación de inmuebles y origen de los fondos
Trámites obligatorios y recaudos laborales
Por su parte los solicitantes deberán consignar ante las taquillas bancarias el censo oficial emitido por la Comisión Presidencial creada para atender la contingencia, acompañado por el certificado de vivienda colapsada y el documento de propiedad del inmueble destruido. En este contexto las instituciones requerirán adicionalmente los tres últimos estados de cuenta bancarios junto a la constancia de trabajo o certificación de ingresos vigente para abrir el estudio socioeconómico.
Liquidación en divisas y resguardo del balance bancario
Por otro lado el titular del gremio bancario aseguró que los propietarios vendedores recibirán el desembolso correspondiente directamente en moneda extranjera previo peritaje técnico para constatar la calidad estructural de la vivienda y evitar sobreprecios en el mercado inmobiliario.
Pacheco aclaró que el capital proviene directamente de fondos asignados por el Estado venezolano y no compromete los balances propios de las entidades crediticias, diferenciando este mecanismo de otros subsidios gubernamentales directos que no forman parte de la banca privada.
Con información de Unión Radio
