Valencia, 28 de abril de 2026-. El presidente de la Cámara Inmobiliaria Metropolitana de Caracas, Fernando Di Geronimo, afirmó que existen señales de recuperación en el mercado. Explicó que todo dependerá de cambios en el sistema financiero y en las condiciones de crédito.
Cámara Inmobiliaria de Caracas afirmó que existen señales de recuperación en el mercado
Di Geronimo señaló que la posible reactivación del crédito está vinculada al restablecimiento de relaciones con el Fondo Monetario Internacional. Según indicó, esto podría facilitar la entrada de recursos al sistema bancario.
El dirigente explicó que, si los bancos recuperan capacidad de intermediación, podrían activarse primero créditos pequeños. Estos incluirían financiamiento para vehículos, electrodomésticos y consumo básico.
Posteriormente, se abriría la posibilidad de retomar el crédito hipotecario, considerado clave para dinamizar el mercado inmobiliario. El especialista insistió en que sin financiamiento, el sector se mantiene limitado.
Reformas legales y confianza del mercado
El representante gremial también destacó la necesidad de reformas en áreas clave del marco legal. Mencionó leyes de arrendamiento, estafa inmobiliaria y financiamiento como prioridades para el sector.
Aseguró que varias propuestas ya se encuentran en revisión en la Asamblea Nacional. El objetivo es generar mayor seguridad jurídica para propietarios e inversionistas.
Según explicó, muchos venezolanos en el exterior mantienen sus propiedades desocupadas por falta de confianza. Esto reduce la oferta disponible en el mercado de alquiler y venta.
El crédito hipotecario en expectativa también depende, según dijo, de mejorar la percepción de seguridad en las transacciones inmobiliarias.
Comportamiento del mercado y precios
Di Geronimo señaló que algunos propietarios retiraron inmuebles del mercado esperando aumentos de precios. Sin embargo, esas expectativas no se concretaron en los últimos meses.
Entre enero y abril se registraron operaciones de compra y venta, aunque con un comportamiento variable. Algunos inmuebles salieron del mercado, mientras otros fueron ofertados nuevamente.
El dirigente indicó que los precios muestran incrementos leves, sin grandes variaciones. Esto ha llevado a un ajuste progresivo en las expectativas de los vendedores.
